FAQ  
    
OM OS

71 99 57 84

hverdage kl. 9 - 17





Skal jeg have udarbejdet en tilstandsrapport for et sommerhus?

Hvis du skal sælge dit sommerhus, bør du overveje at få udarbejdet en tilstandsrapport, der giver en uafhængig bedømmelse af husets nuværende stand.

En tilstandsrapport for et sommerhus er ikke lovpligtig, men den er vigtig for både sælger og køber, som med en vurdering fra en byggesagkyndig kan indgå en sommerhus-handel med tryghed i maven.

Køberen får en uafhængig bedømmelse af fritidsboligens tilstand og vil dermed være mere tilbøjelig til at byde på boligen, mens sælgeren bliver fritaget for sit 10-årige sælgeransvar og derfor ikke behøver at frygte uventede regninger i fremtiden.

Derudover er en tilstandsrapport – i kombination med en el-rapport – en forudsætning for at indhente tilbud på en ejerskifteforsikring, der dækker skjulte fejl og mangler, som var til stede før overtagelsen af boligen, og som ikke er omtalt i tilstandsrapporten.

I tilstandsrapporten for sommerhuset vil den byggesagkyndige blandt andet undersøge, om der er:

 

  • Brud
  • Utætheder
  • Skævheder
  • Svækkelse af konstruktioner
  • Ødelagte flader

 

Alle skader bliver kategoriseret efter, hvor alvorlige eller mindre alvorlige, de er.

Skalaen er som følger:

 

  • KO: Kosmetisk skade
  • K1: Mindre alvorlig skade
  • K2: Alvorlig skade
  • K3: Kritisk skade
  • UN: Bør undersøges nærmere

Skal jeg have el-rapport ved salg af sommerhus?

Det er ikke lovpligtigt at få udarbejdet en el-rapport, når man sælger sit sommerhus, men hvis du ønsker, at der skal udarbejdes en ejerskifteforsikring, der dækker skjulte fejl og mangler, kræver det, at der først er udarbejdet både en tilstandsrapport og en el-rapport.

I el-rapporten – eller el-installationsrapporten, som den også kaldes – vil der blive foretaget:

  • Kontrol af el-tavler
  • Måling af fejlstrømsafbrydere
  • Kontrol af materiel bag afbrydere, lampeudtag og stikkontakter
  • Kontrol af lavvolts-installationer
  • Kontrol af elinstallationerne
  • Kontrol af den beskyttelse, der sikrer dig mod risikoen for elektriske stød.

Hvad koster det?

Se nedenstående priser for vores forskellige pakker på huse op til 299 m2. For yderligere info, ring til vores kunderservice eller bliv kontaktet.

Komplet Pakke: Tilstand, EL-Rapport og Energimærke 8.995 kr.
Tilstandsrapport + EL-Rapport 6.949 Kr.
Energimærke (Ejendomme < 300 m2) 4.800 kr.
Tilstandsrapport + Energimærke 7.495 kr.

Hvad vi også kan hjælpe med?

Med Boliga Tilstandsrapport kan du få alle de nødvendige rapporter i forbindelse med salg af en ejendom, så du er dækket helt ind. Læs mere om vores andre services her:

 

<< Tilbage til Artikler og gode råd