El-rapport

Hvad er en el-rapport?

For at du kan tegne en ejerskifteforsikring, har det siden 1.maj 2012 været et krav, at der foruden en tilstandsrapport også udarbejdes en el-rapport. Det skyldes, at elektricitetsfejl kan forårsage brande, og Elektricitetsrådet konstaterede alvorlige og potentielt farlige fejl i 8 ud af 10 boliger.

Det er muligt at udarbejde en el-rapport for alle typer af ejerboliger: altså enfamilieshuse, ejerlejligheder, sommerhuse og nedlagte landbrug. En el-rapport kan først udarbejdes, når en autoriseret el-installatør har besigtiget og synet ejendommen ved et el-eftersyn.

Den autoriserede el-installatør skal være tilknyttet et firma, der er autoriseret til at udføre el-rapporter. El-installatøren skal skrive rapporten på et bestemt skema, der er særligt udarbejdet af Sikkerhedsstyrelsen.

En el-rapport indebærer følgende besigtigelser:

• besigtigelse af alle synlige elinstallationer
• besigtigelse af antallet af installationer, stikprøver af stikkontakter, udtag til lamper, afbrydere og andet.
• besigtigelse af fejlstrømsafbryder
• besigtigelse af el-tavle
• besigtigelse af lavvoltsinstallationer

Karakterskalaen for el-rapporten

Der findes en karakterskala for el-eftersynsrapporter, som den autoriserede el-installatør benytter, når der foretages el-eftersyn af ejendommen.

Karaktererne er udtryk for, hvilken stand ejendommens el-installationer er i:

• IB = Ingen bemærkninger
• K0 = Praktisk eller kosmetisk mangel
• K1 = Ulovligt forhold, som dog ikke umiddelbart er farligt eller påvirker funktionsdygtigheden
• K2 = Ulovligt forhold, som på længere sigt kan være farligt eller påvirke funktionsdygtigheden i en mindre eller afgrænset del af installationen. Der er en mindre potentiel risiko for personskade eller brand
• K3 = Ulovligt forhold, som nu eller på kortere sigt kan være farligt og påvirke funktionsdygtigheden i en væsentlig eller omfattende del af installationen. Der er en større potentiel risiko for personskade eller brand
• UN = Bør undersøges nærmere

Ikke-synlige installationer, som fx ledninger over et nedhængt loft, installationer uden for selve bygningen, hårde hvidevarer og andre brugsgenstande, gennemgås ikke i forbindelse med el-eftersynet og medtages derfor ikke i el-rapporten. Ligesom der ikke tages stilling til, om installationerne er tidssvarende. El-eftersynsrapporten er gyldig i 1 år.

Hvad koster det?

Se nedenstående priser for vores forskellige pakker på huse op til 199 m2. For yderligere info, ring til vores kunderservice eller bliv kontaktet.

Hvad vi også kan hjælpe med?

Med Boliga Tilstandsrapport kan du få alle de nødvendige rapporter i forbindelse med salg af en ejendom, så du er dækket helt ind. Læs mere om vores andre services her: